Dirección de Investigaciones y Posgrados

Especialización en Administración y Desarrollo Inmobiliario

La Universidad del Valle, institución con acreditación de alta calidad, propone desde el Departamento de Tecnología de la Construcción, Escuela de Arquitectura, Facultad de Artes Integradas, una oferta académica de posgrados que se enfoca en el estudio de las diferentes etapas del proceso de producción de obras de edificación; contribuyendo con la generación, desarrollo, sistematización, transferencia y difusión del conocimiento en ciencia y tecnología de la construcción para la comprensión e intervención en los procesos de producción del espacio, dentro de un marco ético de la productividad en su dimensión natural y humana.

El Programa de Especialización en Administración y Desarrollo Inmobiliario fue creado el 18 de octubre de 2016 mediante resolución No. 19803 expedida por el Consejo Superior de la Universidad del Valle. Bajo la dirección de los arquitectos Luis Humberto Casas y Gerardo Castañeda Flórez, quienes conscientes de la necesidad de formación profesional en este campo impulsaron su desarrollo.

La ley 1673 de 2013 define el Sector Inmobiliario como: “El sector de la economía nacional compuesto por las actividades y servicios inmobiliarios que involucran las siguientes actividades: Valuación de todo tipo de inmuebles, venta o compra, administración, construcción, alquiler y arrendamiento de inmuebles, promoción y comercialización de proyectos inmobiliarios, consultoría inmobiliaria, entre otras actividades relacionadas con anteriores negocios.

De acuerdo con las políticas institucionales de la Universidad del Valle para la promoción de estudios de segundo nivel, la especialización se plantea los siguientes objetivos:

Objetivo General

Formar profesionales especializados en el mercado de la construcción, con competencias para asumir la gestión y dirección de las empresas e instituciones que desarrollan proyectos inmobiliarios o para participar en su formulación, ejecución y administración con capacidad para analizar el riesgo económico de una inversión, identificar cómo afecta el entorno la rentabilidad de un proyecto, evaluando oportunidades de inversión y de intervención

Objetivo Específicos

Con el programa se pretende formar especialistas capaces de aplicar nuevos conceptos para la planificación, dirección y control de proyectos, a partir del dominio técnico de los instrumentos de gestión inmobiliaria presentes en la ley y además fortalecer posiciones críticas tendientes a concebir alternativas para el desarrollo de proyectos consecuentes con la realidad social, económica y cultural.

El Programa Académico tiene una duración de dos (2) semestres, en períodos de 16 semanas cada uno. el horario de clase es lunes y miércoles de 6:00 p.m. a 10:00 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 12:00 p.m. 

PRIMER SEMESTRE

CIUDAD Y DESARROLLO INMOBILIARIO:
Módulo I Planeamiento y Desarrollo Urbano.
Módulo II Estrategias y Tendencias del Diseño Urbanístico.
Módulo III Sistemas de Información Geográfica. 
Módulo IV El Sector de la Construcción, el sector inmobiliario, las edificaciones.
Módulo V Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios. 
Créditos:3

SISTEMAS INTEGRADOS DE GESTIÓN:
Módulo I Marco Conceptual de sistemas integrados de gestión.
Módulo II La gestión del riesgo. 
Módulo III Gestión de Proyectos.
Módulo IV Seguridad e Higiene en la Construcción y Prevención de Riesgos Laborales. 
Módulo V Gestión Ambiental.
Módulo VI Calidad de la Construcción.
Créditos:3

ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA:
Módulo I Administración y Organización Empresarial.
Módulo II Gestión de Recursos Humanos y Comunicación.
Módulo III Administración de Edificaciones. 
Módulo IV Análisis de Políticas en el Sector Inmobiliario. 
Módulo V Negociaciones de Contratos Inmobiliarios.
Módulo VI  Legislación y Contratación. 
Créditos:3

SEMINARIOS :
Módulo I Ética y Responsabilidad Social Empresarial.  
Módulo II Globalización. 
Módulo III Nuevas tecnologías de la información y la comunicación Informática aplicada.
Módulo IV Construcción sostenible, sistema de clasificación LEED.
Créditos:3

SEGUNDO SEMESTRE

VALORACIÓN INMOBILIARIA:
Módulo I Costos y presupuestos de proyectos inmobiliarios.
Módulo II Valoración de activos inmobiliarios.
Módulo III Evaluación y control de proyectos.
Módulo IV Comercialización de bienes inmuebles.
Módulo V Marketing inmobiliario
Créditos:3

GESTIÓN ECONÓMICA Y FINANCIERA PARA EL SECTOR INMOBILIARIO:
Módulo I Economía del sector inmobiliario.
Módulo II Estructuras de mercados inmobiliarios.
Módulo III Mercados de financiamiento para la actividad inmobiliaria.
Módulo IV Gerencia financiera.
Módulo V Tributación en los negocios inmobiliarios.
Créditos:3

ELECTIVA PROYECTO INMOBILIARIO
Módulo I Directrices de Ordenamiento Territorial.
Módulo II Emprendimiento-Creación de Empresa.
Módulo III Parte Operativa: Corretaje Inmobiliario.
Módulo IV Caso 1 Renovación Urbana de Cali.
Módulo v Proyecto de Desarrollo: Industrial/Logístico.
Módulo VI Caso 3 Proyecto de Desarrollo: Comercial.
Módulo VII Caso 4 Proyecto de Desarrollo: Corporativo.
Módulo VIII Caso 5 Proyecto de Desarrollo: Hotelero.
Módulo IX Caso 6 Vivienda Empresarial-Residencial.
Módulo X Caso 7 Proyecto de Desarrollo Sector Clínico.
Módulo XI Caso 8 Proyecto de Desarrollo: Tecnológico.
Módulo XII Caso 9 Gestión de los Gremios del Sector Inmobiliario y de la Construcción.
Créditos:3

TRABAJO FINAL INTEGRADOR
Créditos:3

Total Créditos:24

Inscripción: 30% del Salario Mínimo Legal Vigente + Valor de contraseña de inscripción (4% SMLV).

Matrícula: 7.5 Salarios Mínimo Legal Vigente por semestre.