Dirección de Investigaciones y Posgrados

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Especialización en Administración y Desarrollo Inmobiliario

 

Información general
Código del programa 5583
Código SNIES 105890
Título Otorgado
Especialista en Administración y Desarrollo Inmobiliario
Duración del programa  
Dos (2) Semestres
Modalidad
Presencial
Admisión
Ver reglamento de inscripción y admisión
Jornada
Mixta (MIX)
 Número de créditos
24
Registro Calificado
Resolución MEN No. 19803 de Octubre de 2016
Ubicación del Programa
Cali, Sede Meléndez

  

Especialización en Administración y Desarrollo Inmobiliario

La Universidad del Valle, institución con acreditación de alta calidad, propone desde el Departamento de Tecnología de la Construcción, Escuela de Arquitectura, Facultad de Artes Integradas, una oferta académica de posgrados que se enfoca en el estudio de las diferentes etapas del proceso de producción de obras de edificación; contribuyendo con la generación, desarrollo, sistematización, transferencia y difusión del conocimiento en ciencia y tecnología de la construcción para la comprensión e intervención en los procesos de producción del espacio, dentro de un marco ético de la productividad en su dimensión natural y humana.

El Programa de Especialización en Administración y Desarrollo Inmobiliario fue creado el 18 de octubre de 2016 mediante resolución No. 19803 expedida por el Consejo Superior de la Universidad del Valle. Bajo la dirección de los arquitectos Luis Humberto Casas y Gerardo Castañeda Flórez, quienes conscientes de la necesidad de formación profesional en este campo impulsaron su desarrollo.

La ley 1673 de 2013 define el Sector Inmobiliario como: “El sector de la economía nacional compuesto por las actividades y servicios inmobiliarios que involucran las siguientes actividades: Valuación de todo tipo de inmuebles, venta o compra, administración, construcción, alquiler y arrendamiento de inmuebles, promoción y comercialización de proyectos inmobiliarios, consultoría inmobiliaria, entre otras actividades relacionadas con anteriores negocios.

De acuerdo con las políticas institucionales de la Universidad del Valle para la promoción de estudios de segundo nivel, la especialización se plantea los siguientes objetivos:

Objetivo General

Formar profesionales especializados en el mercado de la construcción, con competencias para asumir la gestión y dirección de las empresas e instituciones que desarrollan proyectos inmobiliarios o para participar en su formulación, ejecución y administración con capacidad para analizar el riesgo económico de una inversión, identificar cómo afecta el entorno la rentabilidad de un proyecto, evaluando oportunidades de inversión y de intervención

Objetivo Específicos

• Ofrecer a los estudiantes una visión integrada del funcionamiento de la empresa del sector inmobiliario y de la construcción en su conjunto.

• Profundizar la formación específica de los profesionales del sector inmobiliario a través del estudio de temáticas como calidad, higiene y seguridad en el trabajo, gestión del medio ambiente, dirección de proyectos, legislación, entre otros.

• Formar integralmente profesionales en metodologías y técnicas de formulación y evaluación de proyectos de inversión, incluyendo la evaluación financiera, económica y social, así como los principios de gestión de proyectos.

• Desarrollar en los participantes saberes y competencias de valuación de inmuebles urbanos, rurales, de propiedades horizontales y especiales que le permitan desempeñarse como profesional evaluador.

• Conocer el marco jurídico de la administración inmobiliaria y el administrador inmobiliario, además de las herramientas legales vinculadas a esta área de negocio.

• Identificar cuáles son los sistemas o medios de garantías que ofrecen los administradores inmobiliarios a favor del propietario, para protegerlos del riesgo derivado del incumplimiento contractual del arrendatario.

• Presentar cómo funciona el sistema de control estatal sobre la actividad de la administración inmobiliaria, así como el control que ejerce el gremio inmobiliario.

 

Con el programa se pretende formar especialistas capaces de aplicar nuevos conceptos para la planificación, dirección y control de proyectos, a partir del dominio técnico de los instrumentos de gestión inmobiliaria presentes en la ley y además fortalecer posiciones críticas tendientes a concebir alternativas para el desarrollo de proyectos consecuentes con la realidad social, económica y cultural.

 

El Programa Académico tiene una duración de dos (2) semestres, en períodos de 16 semanas cada uno. el horario de clase es lunes y miércoles de 6:00 p.m. a 10:00 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 12:00 p.m. 

 

PRIMER SEMESTRE


CIUDAD Y DESARROLLO INMOBILIARIO:
Módulo I Planeamiento y Desarrollo Urbano.
Módulo II Estrategias y Tendencias del Diseño Urbanístico.
Módulo III Sistemas de Información Geográfica. 
Módulo IV El Sector de la Construcción, el sector inmobiliario, las edificaciones.
Módulo V Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios. 
Créditos:3



SISTEMAS INTEGRADOS DE GESTIÓN:
Módulo I Marco Conceptual de sistemas integrados de gestión.
Módulo II La gestión del riesgo. 
Módulo III Gestión de Proyectos.
Módulo IV Seguridad e Higiene en la Construcción y Prevención de Riesgos Laborales. 
Módulo V Gestión Ambiental.
Módulo VI Calidad de la Construcción.
Créditos:3



ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA:
Módulo I Administración y Organización Empresarial.
Módulo II Gestión de Recursos Humanos y Comunicación.
Módulo III Administración de Edificaciones. 
Módulo IV Análisis de Políticas en el Sector Inmobiliario. 
Módulo V Negociaciones de Contratos Inmobiliarios.
Módulo VI  Legislación y Contratación. 
Créditos:3



SEMINARIOS :
Módulo I Ética y Responsabilidad Social Empresarial.  
Módulo II Globalización. 
Módulo III Nuevas tecnologías de la información y la comunicación Informática aplicada.
Módulo IV Construcción sostenible, sistema de clasificación LEED.
Créditos:3



SEGUNDO SEMESTRE


VALORACIÓN INMOBILIARIA:
Módulo I Costos y presupuestos de proyectos inmobiliarios.
Módulo II Valoración de activos inmobiliarios.
Módulo III Evaluación y control de proyectos.
Módulo IV Comercialización de bienes inmuebles.
Módulo V Marketing inmobiliario
Créditos:3



GESTIÓN ECONÓMICA Y FINANCIERA PARA EL SECTOR INMOBILIARIO:
Módulo I Economía del sector inmobiliario.
Módulo II Estructuras de mercados inmobiliarios.
Módulo III Mercados de financiamiento para la actividad inmobiliaria.
Módulo IV Gerencia financiera.
Módulo V Tributación en los negocios inmobiliarios.
Créditos:3



ELECTIVA PROYECTO INMOBILIARIO
Módulo I Directrices de Ordenamiento Territorial.
Módulo II Emprendimiento-Creación de Empresa.
Módulo III Parte Operativa: Corretaje Inmobiliario.
Módulo IV Caso 1 Renovación Urbana de Cali.
Módulo v Proyecto de Desarrollo: Industrial/Logístico.
Módulo VI Caso 3 Proyecto de Desarrollo: Comercial.
Módulo VII Caso 4 Proyecto de Desarrollo: Corporativo.
Módulo VIII Caso 5 Proyecto de Desarrollo: Hotelero.
Módulo IX Caso 6 Vivienda Empresarial-Residencial.
Módulo X Caso 7 Proyecto de Desarrollo Sector Clínico.
Módulo XI Caso 8 Proyecto de Desarrollo: Tecnológico.
Módulo XII Caso 9 Gestión de los Gremios del Sector Inmobiliario y de la Construcción.
Créditos:3


TRABAJO FINAL INTEGRADOR
Créditos:3


Total Créditos:24

 

 
Ingenieros Civiles:
 
Reynel González Flórez. 
Especialista en Estructuras y Especialista en Finanzas. Miembro de la Junta Directiva de Lonja de Propiedad Raíz de Cali y Valle del Cauca.
Alberto Gaviria.
Especialista en Administración de empresas de la construcción. Especialista en Finanzas. Fundador y Gerente de Integrar Constructores S.A.S. 
Carlos Andrés Arias.
Magíster en Ingeniería Civil. 
Armando Orobio.
PhD in Civil Engineering, docente Escuela de Ingeniería,  Universidad del Valle.
Sandra Cano.
Doctora en Ingeniería, Magíster en Ingeniería Civil. Énfasis en Ingeniería y Gerencia de Proyectos de Construcción. Docente Escuela de Ingeniería,  Universidad del Valle.
 
Arquitectos:
 
Marcela Falla.
Magíster en Dirección Universitaria, Especialista en Planificación Urbana y Regional, Especialista en Investigación Educativa. 
Álvaro Gutiérrez Alegría.
Carlos Humberto Vásquez.
Especialista en Administración con Concentración en Finanzas Avanzadas, Especialista en Gerencia Ambiental Concentración en Producción. 
María Cecilia Sanclemente.
Especialista en Gerencia Financiera. Subgerente Constructora Alpes S.A.
Gustavo Hernández.
Master en Administración de Empresas. Gerente Comercial en Constructora Meléndez.
María del Pilar Ramírez.
Especialista en Administración de Empresas de la Construcción y estudios en Políticas de Desarrollo Urbano, Políticas de Compensación Social y Gestión de Recursos de Cooperación Internacional. Gerente General Empresa constructora dedicada a la formulación, viabilización y ejecución de proyectos integrales de Renovación Urbana.
Gustavo Jaramillo Mora.
Gerente Constructora Jaramillo Mora S.A. 
Oscar Julio Gómez.
Gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali.
 
Economistas: 
 
Sergio Esteban Guerrero.
Magíster en Economía Aplicada. Director Departamento Económico CAMACOL. 
Alexandra Cañas.
Gerente Regional de CAMACOL. 
Oscar Borrero. 
Gerente propietario de BORRERO OCHOA Y ASOCIADOS (firma inmobiliaria). Gerente y Asesor de  proyectos de construcción. Avaluador de finca Raíz, consejero inmobiliario. Miembro de varias Juntas Directivas (compañías constructoras y entidades financieras). Estudios de viviendas y consultor urbano. 
Juan Carlos Grisales.
Especialista en Finanzas.  MBA en Administración de Empresas con Énfasis en Gestión Estratégica. Subgerente de Financiamiento BANCO DAVIVIENDA.
Administradores de Empresa: 
 
Administradores
 
Luis Alfredo Rojas.
Magister en Administración de Empresas. Coach Gerencial.
Adriana Aguilera.
Magister en Ciencias de la Administración. Docente Escuela de Administración,  Universidad del Valle.
 
Marlene Riascos.
Magíster en Administración. Especialista en docencia Universitaria. Especialista en Economía solidaria. 
 
Abogados:
 
Juan Manuel Duque.
Especialista en Contratación Estatal. C.a  Magíster en Responsabilidad Contractual y Extra-contractual, Civil y del Estado.
Benjamín Niño.
Especialista en Educación Ambiental. 
Martha Elena Ramírez Castaño.
Psicóloga Industrial. Magister En Dirección De Marketing. Especialista En Docencia Para La Educación Superior. Gerente de la Central de Riesgo Inmobiliario. DATA INMOBILIARIO. 
Paola Andrea Marulanda.
Contadora Pública y Abogada con Especializaciones en Derecho Administrativo y Tributario.

Inscripción: 30% del Salario Mínimo Legal Vigente + Valor de contraseña de inscripción (4% SMLV).

Matrícula: 7.5 Salarios Mínimo Legal Vigente por semestre.

 

 

 

Gerardo Castañeda Florez - Coordinación Especialización

Sandra Camila Ramírez - Apoyo Técnico Administrativo

Edificio E15 - Tulio Ramírez, Oficina 2008.

+57 315 4114851 (Sandra Camila Ramírez)

Correo Electrónico: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

 

Enlace al sitio de Atención al Ciudadano de la Universidad del Valle